クーリングオフ
特に新しく引越ししてきたばかりなどの時はその地域にもまだ馴染んでおらず、特に中古マンションなどに引越しした場合は、「マンションの管理組合から派遣されて点検に来ました」などと言う説明であっさりと騙されてしまうことが良く有ります。
・・・記事を見る悪質業者には気をつけましょう
悪質な訪問リフォーム業者が大きな問題になっています。
「お宅の状態を無料で点検いたします」、
「外壁にヒビが入っている、このままでは大変なことになりますよ」、
「近くで工事をしていたらたまたまお宅の屋根瓦が痛んでいることに気付いてお知らせにきた」
などと相手が驚くような内容を切り口にして近づき、さらに
「今はキャンペーン中ですからお安くしておきます」、
「近くの工事のついでだから安くなりますよ」
と言葉巧みにリフォームを迫ると言うものです。
古材のよさ
しかし建材として優れているにもかかわらず古材をそのまま建築資材として再利用する方法はあまり進んでいません。
この理由はいくつかありますが、古い住宅の解体の際、古材を慎重に選り分ける行程が必要となり、解体費用が高くつくことや、取り出した古材を保管しておくスペースコストがかかることなどがあげられます。
建築リサイクル法
2002年にいわゆる建設リサイクル法が施行されました。
これは建設物を取り壊す際に生じる建設廃棄物の再資源化を目的としたもので大きく「建築発生木材」、「コンクリート塊」、「アスファルト塊」に分けられます。
不安なときは専門家に調査を頼みましょう
万が一土地が軟弱地盤だと判明した際には、軟弱の度合いに応じた適切な基礎工事や地盤補強工事を行います。
こうした工事にはいくつかの工法があり、地盤の強度の程度によって導入する工法が異なります。
1平方メートルあたり5トン以上の地耐力が有る場合には、特別な基礎工事は必要なくごく通常の布基礎と呼ばれる工事を行います。
地盤の状態
住宅を建てる際に最も重要なものは間取りでもなければ、日照でもありません。
住宅を建てる際にまずしっかり特認しなければならないことは地盤の状態です。
地盤の強度を示す際には地耐力と言う言葉を用います。
これは1平方メートルあたりどれほどの荷重に耐えられるかを示したもので、一般的にこの地耐力が2トン未満の場合には軟弱地盤とされています。
賃貸住宅でも可能な騒音対策
ここでは賃貸の住居でも可能な方法をいくつか考えてみましょう。
この場合まず騒音の入ってくる箇所がどこなのかを判明することが騒音を防ぐ第一歩となります。
マンションの場合などはエアコン用の穴や通風口、またアルミサッシのすき間などから外の物音が侵入するケースが多いようです。
この場合エアコン用の穴にはグラスウールなどを隙間なく詰めます。
騒音を少なくする方法
マンションやアパートなどの共同住宅で最も多いトラブルの一つに騒音問題が有ります。
ピアノの音がうるさい、フローリングの床を歩く時の音が響く、夜中に理不尽な音量でステレオをかける、子供の声が気になる、住宅のそばを通る鉄道路線や道路の騒音がうるさい、近所に騒音を発生させる工場などが有るなど騒音の内容は様々ですが、こうした騒音はいったん気になりだすと余計に大きく聞こえ、住民間のトラブルの種になりやすいものです。
適度に空間を設ける
ここでまず実行して欲しいのはなるべく自然の力を利用した自然換気の有効利用です。
換気ではリビングルームや寝室、子供部屋などきれいな外気の入ってくる部屋から給気することが原則です。
シックハウス対策には
シックハウス対策には換気をしっかりと行うことが重要です。
以前説明した通り、換気方法には温度差や圧力の差などを利用した自然換気と、換気扇などを設置して機械の力で換気する強制換気の方法とが有ります。
下見の段階で要確認
ホルムアルデヒドは特に粘膜への刺激が強く、呼吸器系や目、鼻、のどなどに悪影響を及ぼします。
また皮膚に直接触れた場合には炎症を生じることも有ります。
新築の住宅に引越しを予定している場合には建築基準法の定めるホルムアルデヒドの発散量が遵守されているかどうかをあらかじめ不動産業者などを通じて確認しておくと良いでしょう。
ホルムアルデヒド
シックハウス症候群を引き起こす最も有力な化学物質がホルムアルデヒドです。
ホルムアルデヒドは独特の刺激臭のある無色の気体です。
このホルムアルデヒドを35～37％含んだ水溶液はホルマリンと呼ばれ、この溶液の名前は聞いたことがある人も多いでしょう。
シックハウス対策
厚生省ではシックハウス症候群に対する検討会で13種類の揮発性有機化学物については室内での濃度指針値を発表しています。
それらは、ホルムアルデヒド、アセトアルデヒド、トルエン、キシレン、エチルベンゼン他の13種類の物質です。
地球環境の保護に貢献
またエコハウスは余分なエネルギーを削減しますから地球に対しても優しい生活を送ることができます。
引越しするだけで地球環境の保護に貢献できればこんな嬉しいことは有りません。
エネルギーの節約ができる家
エコハウスは省エネ住宅などとも呼ばれ、最近急速に注目されている住宅です。
通常の生活をしていると、調理や電化製品の使用、冷暖房器具などで多くのエネルギーを使用します。
物件周辺の昼夜の状態をチェック
また築後数十年を経過しているような住宅の場合、水道の配管や貯水タンクが汚染されたり、サビなどを生じたりしていることも多く食中毒などの危険性もあります。
・・・記事を見る健康に悪影響を及ぼす可能性のある住宅要素
健康住宅とは主にアレルギーやシックハウス症候群などが起きないように配慮された住宅の総称ですが、現時点ではこれと言ったガイドラインが有るわけではありません。
・・・記事を見るオール電化住宅に移る際の注意
まずガス、石油などを使う給湯器具や暖房器具などは使用できません。
また調理器具も、鉄、ステンレス、鉄ホーロー鍋は使用できますが、銅鍋やアルミニウムの鍋などは使用できなくなります。
また使用できたとしても火力が大きく落ちてしまいます。
オール電化システム
オール電化とはキッチン・浴室の給湯や、暖房、冷房などをガスや灯油などを使わずにすべて電気で行うことです。
オール電化システムを取り入れた住宅をオール電化住宅と言います。
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『お家についてのマメ知識』では家についてのちょっとした用語などを説明しております。最近よく耳にするオール電化や健康住宅、エコハウスについての説明からシックハウス対策、換気対策、騒音問題などまで住宅問題についてもご紹介！気をつけたい訪問リフォーム業者についての記事もあります。
住宅購入や引越しの際などに参考にしていただけると幸いです。