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オール電化システム

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

オール電化とはキッチン・浴室の給湯や、暖房、冷房などをガスや灯油などを使わずにすべて電気で行うことです。
オール電化システムを取り入れた住宅をオール電化住宅と言います。
オール電化住宅のメリットは、ガスや石油などを室内で使用しないため一酸化炭素や二酸化炭素などの発生がなく、クリーンな状態を維持できること、火を使わないため火災の発生の危険性が低く安全であること、住宅ローンを組む際に火災保険の割引が期待できるため有利なローンを組めることなどがあげられます。
引越しの際、これまでガスや石油などを使用する住宅に住んでいた人がオール電化住宅に移る時には注意が必要です。

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オール電化住宅に移る際の注意

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

まずガス、石油などを使う給湯器具や暖房器具などは使用できません。
また調理器具も、鉄、ステンレス、鉄ホーロー鍋は使用できますが、銅鍋やアルミニウムの鍋などは使用できなくなります。
また使用できたとしても火力が大きく落ちてしまいます。
オール電化住宅の給湯では深夜の電気代の安い時間帯にお湯を沸かし、これを貯湯タンクに貯めて使用します。
住宅によってはこの熱で床暖房などを行う場合も有り、寒い冬場でも快適な生活を送ることができます。
オール電化住宅ではガス料金や石油・灯油料金はかかりませんが、そのかわり電気料金はそれまでの倍近くかかることが多いため慣れないうちは混乱しますが、光熱費が電気だけにまとめられますから家計上は管理しやすくなります。
実際にどの程度電気料金がかかるかは家族構成などによって異なりますから、あらかじめ引越しをする前に不動産業者の担当者などに聞いておくと良いでしょう。
また目の離せない小さい子供がいる場合や、高齢者の家庭などではオール電化住宅の住宅に引越しすることで安全性の高い生活が送れるようになります。

健康に悪影響を及ぼす可能性のある住宅要素

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

健康住宅とは主にアレルギーやシックハウス症候群などが起きないように配慮された住宅の総称ですが、現時点ではこれと言ったガイドラインが有るわけではありません。
健康住宅で最も重要視されるのは人体に有害な成分を含む合板や接着剤などの化学物質ですが、実はこれら以外にも住んでいる人の健康を蝕むような住宅の要素はたくさん有ります。
結露、カビ、環境生物、水質汚染、光の環境、振動や騒音、温熱環境などはうまくコントロールされていない場合、いずれも居住する人の健康に害を及ぼす可能性があります。
結露を生じたりカビが発生するとウィルスなども発生しやすくなり、喘息などのアレルギー症状を引き起こしたり、感染症にかかったりすることがあります。
抵抗力の弱い子供や高齢者はなおさら影響を受けやすくなります。

物件周辺の昼夜の状態をチェック

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

また築後数十年を経過しているような住宅の場合、水道の配管や貯水タンクが汚染されたり、サビなどを生じたりしていることも多く食中毒などの危険性もあります。
また健康と言うのは体に対する影響ばかりではなく、精神面でもダメージを受けることがあります。
引越しをした先が大きな工場のそばであったり、鉄道線路の近くであったりした場合、振動や騒音などの影響で睡眠が阻害されたり、精神的にイライラしやすくなり、うつ病のような状態に陥る人もいます。
引越しの下見をする際には、こうした点も含めて地域の環境をしっかりとチェックしておく必要が有ります。
またこうした騒音や振動などの害は昼間は意外と気付きにくいものです。
引越しの候補物件がある程度固まってきたら昼以外に、夜の状態もチェックしておくことをおすすめします。

エネルギーの節約ができる家

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

エコハウスは省エネ住宅などとも呼ばれ、最近急速に注目されている住宅です。
通常の生活をしていると、調理や電化製品の使用、冷暖房器具などで多くのエネルギーを使用します。
こうしたエネルギーの中でも冷房・暖房などのエネルギーは住宅を建てる際の建材の選び方を工夫したり、窓やドアなどの気密性を高めること、またソーラーエネルギーなどを積極的に用いることで電気料金やガス料金などの光熱費を大幅に削減することが可能です。
このように住宅を建てる段階で極力余分なエネルギーを使用しないでも快適的に過ごせるように設計・施工された住宅をエコハウス、省エネ住宅などと呼びます。
引越しの時の物件選びでこのエコハウスの条件にかなっている住宅を見つけることができれば幸運だと言えるでしょう。
専門家によって綿密に計算し、設計されたエコハウスであれば年間の光熱費などを大幅に削減することが可能です。

地球環境の保護に貢献

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

またエコハウスは余分なエネルギーを削減しますから地球に対しても優しい生活を送ることができます。
引越しするだけで地球環境の保護に貢献できればこんな嬉しいことは有りません。
また新居を建築して引越ししようと考えている場合にはぜひこのエコハウスの考え方を設計の中に盛り込むことをおすすめします。
実際のエコハウスでは、夏場の日差しを遮ることによる冷房効率の効果、特殊な壁材や窓ガラスなどの使用によって部屋の気密性を高めることによる防温効果、断熱材の効果的な使用などでエネルギーの消費量をおさえます。

室内の空気汚染問題

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

以前から室内における空気汚染問題としては石油ストーブなどを使用した際の窒素酸化物によるものや、カビ、家ダニの発生によるものなどが多く報告されてきました。
しかしここ十数年で特に新築の物件における空気汚染の対象となっているものは主に建材や合板、接着剤などに含まれている化学成分に由来するものが多く、その症状の多くは新築されて間もない住宅に入居した直後から頭痛やのどの痛み、目がチカチカする、喘息のような症状が起こると言うものです。
こうした症状は化学物質過敏症ととらえられる場合も有りますが、特に新築やリフォーム仕立ての家に由来する場合をシックハウス症候群と呼んでいます。
シックハウス症候群を引き起こす汚染源の主要なものは、建材に含まれる有機溶剤や、シロアリなどの駆除や予防に用いられる防腐剤が含有する揮発性有機化学物です。

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シックハウス対策

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

厚生省ではシックハウス症候群に対する検討会で13種類の揮発性有機化学物については室内での濃度指針値を発表しています。
それらは、ホルムアルデヒド、アセトアルデヒド、トルエン、キシレン、エチルベンゼン他の13種類の物質です。
引越しをする場合、引越し先が新築の住宅の場合にはこのような揮発性有機化学物などが使用されていないなどのシックハウス対策が行われているかどうかを必ずチェックする必要が有ります。
また引越しした後にリフォームなどを検討している場合もあらかじめリフォーム業者と相談してシックハウス対策を取り入れたリフォームを行うことが重要です。
特に子供などでこれまでアレルギーなどの症状がなかったにもかかわらず、引越しをしたとたんに体調の不良を訴えるようなことがあればすぐに専門家に相談しましょう。

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ホルムアルデヒド

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

シックハウス症候群を引き起こす最も有力な化学物質がホルムアルデヒドです。
ホルムアルデヒドは独特の刺激臭のある無色の気体です。
このホルムアルデヒドを35～37％含んだ水溶液はホルマリンと呼ばれ、この溶液の名前は聞いたことがある人も多いでしょう。
ホルムアルデヒドは殺菌効果や防腐剤としての効果が高いため、建材や接着剤、パーティクルボードなどに盛んに利用されてきました。
しかしホルムアルデヒドなどの化学成分を原因とするシックハウス症候群の急増により、平成15年からは改正建築基準法によってホルムアルデヒドを発散する建材の使用制限が行われるようになりました。

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下見の段階で要確認

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

ホルムアルデヒドは特に粘膜への刺激が強く、呼吸器系や目、鼻、のどなどに悪影響を及ぼします。
また皮膚に直接触れた場合には炎症を生じることも有ります。
新築の住宅に引越しを予定している場合には建築基準法の定めるホルムアルデヒドの発散量が遵守されているかどうかをあらかじめ不動産業者などを通じて確認しておくと良いでしょう。
また引越しをする物件がこの規制内であったとしても換気などの設備がしっかりと機能していない場合にはシックハウス症候群を引き起こすことがあります。
必ず引越しの前に下見などを実施して確認しておきましょう。
またシロアリの害から建材を守るために部屋の中からは見えない壁の内部や天井裏などにクロルピリホスと呼ばれる物質などが使用されている場合も有ります。
ホルムアルデヒド同様に毒性の高い物質ですので、これも必ず引越し前に使用状況を確認しましょう。

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